Mitä kiinteistön kengitysremontti tarkoittaa?

Kiinteistön kengitysremontti tarkoittaa vanhan rakennuksen ala- tai kantavien rakenteiden korjaamista siten, että vaurioitunut rakenne voidaan poistaa ja rakentaa suunnitelman mukaisesti uudelleen. Työ sopii tilanteeseen, jossa vanhat rakenteet, kosteus- tai mikrobivauriot tai kiinteistökaupan jälkeen paljastunut ongelma vaativat perusteellista rakennekorjausta. Me Jopik Oy:ssä toteutamme korjauksia purkutöistä viimeistelytöihin.

Mitä kiinteistön kengitysremontti korjaa?

Kiinteistön kengitysremontti kohdistuu tavallisesti rakennuksen alimpiin tai kantaviin osiin, joiden kunto ei enää tue turvallista ja toimivaa kokonaisuutta. Korjaus voi tarkoittaa rakenteiden avaamista, vaurioituneen materiaalin poistamista ja uuden rakenteen toteuttamista suunnitelman mukaan. Tavoitteena on saada korjattu rakenne toimimaan osana muuta rakennusta niin, että korjaus palvelee kohdetta myös jatkossa.

Korjaus alkaa kohteen tilanteen ja korjaustarpeen jäsentämisestä. Rakennesuunnitelma ohjaa työn sisältöä, ja valvonta seuraa toteutusta hankkeen edellyttämällä tavalla. Me käymme korjausprosessin toimintamallin läpi asiakkaan kanssa, teemme yhteistyötä valvonnan kanssa ja ohjaamme sinua myös silloin, kun haluat toteuttaa osan työvaiheista itse. Näin päätökset perustuvat korjauskokonaisuuteen eivätkä yksittäiseen näkyvään vaurioon.

Kengitysremontissa korjataan rakennekokonaisuus suunnitelman, purkutyön ja viimeistelyn kautta.

Kiinteistön kengitysremontti etenee purusta viimeistelyyn

Työmaalla etenemme hallitussa järjestyksessä. Puramme korjattavat rakenteet suunnitelman mukaisesti, toteutamme tarvittavat rakennekorjaukset ja viimeistelemme korjatun alueen. Tämä järjestys auttaa pitämään työn rajauksen selvänä myös silloin, kun rakenteiden sisältä paljastuu lisäkorjauksen tarve. Saat meiltä saman toimijan korjaustyöhön alusta loppuun, mikä helpottaa kokonaisuuden hallintaa.

Yli kymmenen vuoden kokemuksemme vauriotalojen korjauksista näkyy tavassa, jolla yhdistämme purkutyön, rakennekorjauksen ja viimeistelytyöt samaan hankkeeseen. Noin 90 % töistämme liittyy kiinteistökaupan yhteydessä tehtyyn virheinvestointiin. Havainnollistettuna kymmenestä vastaavasta korjaushankkeesta noin yhdeksässä omistaja tarvitsee selkeän etenemismallin, kun rakennuksen todellinen kunto selviää vasta kaupan jälkeen.

Suunnittelu ja lupa tukevat kestävää rakennekorjausta

Kiinteistön kengitysremontti voi kohdistua kantaviin rakenteisiin tai terveyshaitan poistamiseen. Tällaisissa korjaus- ja muutostöissä rakentamislupa voi olla tarpeen, ja luvan tarpeen ratkaisee kunnan rakennusvalvontaviranomainen. Rakentamisluvan hakemista koskevat ohjeet auttavat hahmottamaan viranomaismenettelyä. Me sovitamme työn rakennesuunnitelmaan ja valvonnan vaatimaan etenemiseen.

Kun epäilet rakenteiden vauriota tai tarvitset apua jo tunnistettuun korjaustarpeeseen, tutustu palveluihimme ja korjauskohteiden galleriaan. Voit myös lukea, miten mahdollisen kosteus- tai mikrobivaurion voi tunnistaa rakennuksessa. Kerro yhteydenotossa kohteesta ja tiedossasi olevista havainnoista, niin sovimme työn seuraavista vaiheista.