Voidaanko mikrobivaurio korjata vain yhdestä huoneesta?

Voidaanko mikrobivaurio korjata yhdestä huoneesta? Kyllä, jos tutkimus osoittaa, että vaurio ja sen aiheuttaja rajoittuvat kyseiseen huoneeseen ja siihen liittyvään rakenneosaan. Pelkkä näkyvä jälki tai poikkeava haju ei vielä määritä korjausrajaa. Me Jopik Oy:ssä korjaamme home- ja mikrobivaurioita purkamisesta viimeistelyyn ja rajaamme työn rakenteen, kosteuslähteen sekä ilman kulkureittien perusteella. Tavoitteena on poistaa vaurioitunut materiaali ja korjata vaurion syy.

Voidaanko mikrobivaurio korjata yhdestä huoneesta tutkimuksen perusteella?

Vaurio voi jäädä yhteen huoneeseen, mutta seinä, alapohja, välipohja tai yläpohja voi jatkua myös viereisiin tiloihin. Siksi tutkimuksessa tarkastellaan huonetta ja rakennusosia kokonaisuutena. Mikrobikasvua voi esiintyä sisäpinnalla, rakenteen sisällä tai lämmöneristeessä, joten pintamateriaali ei aina kerro vaurion koko laajuutta. Asumisterveysasetuksessa kuvataan tilanteita, joissa mikrobikasvu rakenteissa voi edellyttää toimenpiteitä.

Jos esimerkiksi 12 m²:n makuuhuoneessa havaitaan vaurio ulkoseinän alaosassa, korjaus ei automaattisesti tarkoita 12 m²:n kokoista työtä. Jos sama rakenne jatkuu viereiseen huoneeseen tai kosteus on kulkenut lattian alla, tutkimus voi osoittaa tarpeen laajemmalle rajaukselle. Jos taas kosteuslähde ja vaurioitunut rakenneosa päättyvät huoneeseen, korjaus voidaan kohdistaa siihen.

Korjausraja seuraa vaurioitunutta rakennetta ja kosteuden syytä, ei pelkästään huoneen seiniä.

Yhden huoneen mikrobivaurion korjaus alkaa oikeasta rajauksesta

Korjauksen rajaus tehdään ennen purkua, jotta työ kohdistuu vaurioituneisiin materiaaleihin ja niiden taustalla olevaan syyhyn. Me käymme korjausprosessin toimintamallin läpi, sovitamme työn kohteen suunnitelmiin ja teemme yhteistyötä asiakkaan sekä valvonnan kanssa. Tutustu palveluihimme, jos tarvitset korjausta vanhoihin rakenteisiin tai mikrobivaurion aiheuttamiin rakennekorjauksiin.

Tilakohtainen havainto kannattaa ottaa vakavasti, mutta sen perusteella ei tarvitse tehdä päätelmää koko rakennuksesta. Mahdollisen kosteus- tai mikrobivaurion tunnistaminen auttaa jäsentämään ensihavaintoja. Korjauksen laajuus ratkaistaan vasta, kun tiedetään, missä kohtaa rakenne on vaurioitunut, mikä on tuonut kosteuden rakenteeseen ja mihin asti vaikutus ulottuu.

Mikrobivaurio voidaan korjata yhdestä huoneesta, kun myös syy poistuu

Onnistunut rajaus ei tarkoita vain vaurioituneen pinnan uusimista. Korjauksessa pitää huomioida myös kosteuden reitti ja rakenteen toimivuus korjauksen jälkeen. Tarvittavat suunnitelmat, lupa-asiat ja valvonta määräytyvät hankkeen mukaan. Korjaushankkeen laajuus, käyttötarkoitus ja paikalliset vaatimukset vaikuttavat toteutukseen, kuten ympäristöhallinnon korjaushankeohjeessa todetaan.

Meillä on yli kymmenen vuoden kokemus vauriotalojen korjauksista. Noin 90 % töistämme liittyy tilanteisiin, joissa kiinteistön ostaja on kohdannut virheinvestoinnin. Saat meiltä apua, kun haluat selvittää, voidaanko mikrobivaurio korjata yhdestä huoneesta vai pitääkö korjaus ulottaa laajemmalle. Katso myös esimerkkejä korjatuista kohteista ja ota yhteyttä, niin sovimme seuraavista askelista.