Miksi vanhan rakennuksen materiaalikerrokset vaikuttavat korjaustapaan?

Vanhan rakennuksen materiaalikerrokset vaikuttavat korjaustapaan, koska samaan seinään, lattiaan tai alapohjaan voi sisältyä alkuperäisiä osia sekä useita myöhempiä korjauksia. Selvitämme rakenteen kokonaisuuden ennen rakennekorjausta, jotta työ kohdistuu vaurion kannalta olennaisiin kohtiin eikä uusi ratkaisu jää vanhan ongelman päälle.

Vanhan rakennuksen materiaalikerrokset kertovat rakenteen historian

Vanha rakenne harvoin koostuu yhdestä materiaalista. Esimerkiksi seinässä voi olla alkuperäinen runko, myöhemmin lisätty eriste ja kaksi eri aikaan asennettua levytystä. Kolme erillistä kerrosta tarkoittaa myös kolmea rajapintaa, joissa kosteuden kulku, ilmanvuodot ja materiaalien kunto voivat poiketa toisistaan. Siksi pelkkä näkyvän pinnan uusiminen ei vielä ratkaise sitä, mikä rakenteessa vaatii korjausta.

Kun materiaalit ja niiden järjestys tunnetaan, rakennekorjaukselle voidaan valita tarkoituksenmukainen laajuus. Korjaamme home- ja mikrobivaurioita sekä muita vaurioituneita rakenteita purkamisesta viimeistelytöihin. Työ voi sisältää myös asiakkaan omatoimisesti tehtävien vaiheiden ohjaamista. Tutustu palveluihimme, kun tarvitset korjaustyöhön selkeän etenemismallin.

Oikea korjaustapa perustuu siihen, mitä vanhan rakenteen kerroksista löytyy.

Materiaalikerrokset ohjaavat rakennekorjauksen suunnittelua

Korjaustapa ei synny yhden materiaalin perusteella. Jos vanhan rakenteen sisällä on useita eri-ikäisiä kerroksia, suunnittelussa arvioidaan niiden kunto, liittymät ja vaikutus koko rakenteen toimintaan. Rakentamislaki edellyttää, että korjaus- ja muutostyössä otetaan huomioon rakennuksen ominaisuudet ja erityispiirteet. Luvan tarve sekä suunnittelu- ja valvontatarve arvioidaan aina kohteen mukaan. Rakentamislaki ohjaa korjaustyön yleisiä vaatimuksia.

Käytännön esimerkissä ulkoseinän sisäpintaan on voitu lisätä uusi levytys aiemman pinnan päälle. Jos vaurio tai kosteuden kulkureitti jää vanhoihin kerroksiin, korjaus tarvitsee laajemman tarkastelun kuin pelkän sisäpinnan uusimisen. Me käymme korjausprosessin toimintamallin läpi asiakkaan, suunnittelun ja valvonnan kanssa, jotta toteutus etenee yhteisen suunnitelman mukaan.

Rakennekorjaus kannattaa aloittaa oikeasta tiedosta

Materiaalikerrosten tunnistaminen auttaa myös rajaamaan purkutyötä. Kun tiedetään, mitä rakenteessa on ja missä järjestyksessä, voidaan välttää ehjien osien tarpeeton avaaminen ja suunnata työ vaurioituneeseen alueeseen. Vanhoissa rakenteissa voi esiintyä myös aikakaudelleen tyypillisiä haitallisia aineita, joiden selvittäminen ja käsittely kuuluvat ammattilaiselle. Ympäristöhallinto ohjeistaa haitta-aineiden huomioimisesta korjaamisessa.

Meillä on yli kymmenen vuoden kokemus vauriotalojen korjauksista. Noin 90 % töistämme liittyy tilanteisiin, joissa kiinteistön ostaja on havainnut korjaustarpeen vasta kaupan jälkeen. Jos epäilet rakenteessa kosteus- tai mikrobivauriota, lue myös mahdollisen kosteus- tai mikrobivaurion tunnistamisesta. Sovimme korjauksen yksityiskohdista kohteen lähtötietojen perusteella.