Vanhan alapohjan korjaus: milloin rakenteita pitää avata?

Vanhan alapohjan korjaus edellyttää rakenneavausta silloin, kun alapohjan sisältä pitää selvittää kosteuden, mikrobikasvun tai materiaalien kuntoon liittyvien havaintojen syy ja laajuus. Lattia voi näyttää ehjältä, vaikka sen alla oleva eriste, puuosat tai maata vasten oleva rakenne tarvitsevat tarkempaa tutkimista. Me autamme viemään selvityksen havainnoista korjaussuunnitelmaan ja toteutukseen asti.

Vanhan alapohjan korjaus alkaa tutkimalla rakenne

Rakenneavaus on perusteltu, jos tilassa on poikkeavaa hajua, lattia tuntuu paikoin kylmältä, pintamateriaali irtoaa, rakennehistoriassa on kosteusrasitusta tai korjaustarpeesta ei saada varmuutta muuten. Avaus tehdään tutkittavaan kohtaan, jotta rakenteen kerrokset, mahdolliset kosteusjäljet ja materiaalien kunto voidaan nähdä. Samalla voidaan arvioida, onko vaurio rajattu vai ulottuuko se laajemmalle alapohjaan.

Esimerkiksi 80 neliömetrin asuintilassa yksi 1 x 1 metrin avaus kertoo vain kyseisestä kohdasta. Jos havainto sijoittuu ulkoseinän liittymään, putkilinjan läheisyyteen tai useaan huoneeseen, tutkimusta voidaan kohdentaa useampaan kohtaan. Tavoite ei ole avata rakenteita varmuuden vuoksi, vaan hankkia korjaussuunnitteluun riittävä tieto ennen purkutöiden käynnistämistä.

Rakenneavaus antaa korjaussuunnittelulle tiedon, jota lattian pinnasta ei voi nähdä.

Milloin vanhan alapohjan korjaus edellyttää avausta?

Pelkkä näkyvien pintojen tarkastus ei aina riitä, koska kosteus- ja mikrobivaurio voi sijaita lattian alla ilman selvää jälkeä pintamateriaalissa. Rakennuksen piirustukset, aiemmat korjaukset, käyttäjien havainnot ja aistinvarainen tarkastus ohjaavat tutkimusta. Tarvittaessa rakenteista selvitetään kosteutta, materiaalien kuntoa ja mahdollisia ilmayhteyksiä. Hengitysliiton ohje kuvaa, miksi rakenneavaukset ja materiaalinäytteet voivat täydentää tutkimusta.

Vanhoissa rakennuksissa rakennekerrokset ja aiemmat muutokset vaikuttavat korjaustapaan. Sama lattiarakenne voi sisältää eri aikakausina lisättyjä eristeitä, levytyksiä tai täyttöjä. Siksi emme suunnittele vanhan alapohjan korjausta oletusten varaan. Käymme löydökset läpi asiakkaan, suunnittelun ja valvonnan kanssa, jotta korjaus kohdistuu todettuun syyhyn eikä vain näkyvään oireeseen.

Vanhan alapohjan korjaus toteutetaan suunnitelman pohjalta

Kun rakenneavaukset ja muut tutkimustiedot osoittavat korjaustarpeen, korjaussuunnitelma määrittää purettavat materiaalit, korjattavat rakenneosat ja uuden rakenteen toteutuksen. Teemme home- ja mikrobivaurioiden korjauksia purkamisesta viimeistelytöihin. Yli kymmenen vuoden kokemuksemme vauriotalojen korjauksista auttaa meitä sovittamaan työn kohteen todelliseen tilanteeseen.

Voit tutustua myös siihen, miksi vanhan rakennuksen materiaalikerrokset vaikuttavat korjaustapaan, sekä siihen, miten korjatun rakenteen toimivuutta arvioidaan. Jos epäilet alapohjassa korjaustarvetta, ota yhteyttä. Sovimme kohteen lähtötietojen läpikäynnistä ja seuraavista vaiheista tilanteesi mukaan.