Miksi vanhan rakennuksen aiemmat korjaukset kannattaa huomioida?

Aiemmat korjaukset kannattaa selvittää ennen kuin vanhaa rakennetta avataan tai uutta korjausta suunnitellaan. Ne voivat peittää alleen alkuperäisiä materiaalikerroksia, muuttaa kosteuden kulkureittejä ja vaikuttaa siihen, mistä tutkimus kannattaa aloittaa. Kun käymme lähtötiedot läpi kanssasi, suunnittelu perustuu havaintoihin eikä oletuksiin. Tämä säästää aikaa korjausvaiheessa ja auttaa kohdistamaan työn oikeaan rakenteeseen.

Aiemmat korjaukset paljastavat rakenteen historian

Vanhassa rakennuksessa samaa kohtaa on voitu korjata useaan kertaan. Lattiaan on ehkä lisätty uusi pintakerros, seinään levyrakenne tai alapohjaan myöhemmin asennettu eriste. Jokainen kerros vaikuttaa siihen, miten rakenne avataan ja mitä sen takaa voi löytyä. Siksi pyydämme korjausta suunniteltaessa talteen aiemmat piirustukset, tarkastusraportit, valokuvat ja kuitit, jos niitä on saatavilla.

Asiakirjojen puuttuessa tutkimme rakenteita vaiheittain. Esimerkiksi kaksi päällekkäistä lattiarakennetta voi vaatia eri tavalla kohdistetun avauksen kuin alkuperäinen rakenne. Avaus kertoo, mitä materiaaleja rakenteessa on, missä järjestyksessä ne ovat ja onko aiempi korjaus muuttanut rakennetta. Tutustu myös siihen, milloin vanhan alapohjan rakenteita pitää avata.

Aiemmat korjaukset auttavat kohdistamaan uuden työn oikeaan rakenteeseen.

Aiemmat korjaukset ohjaavat uuden korjauksen suunnittelua

Uuden työn tavoite ei ole lisätä rakenteeseen yhtä kerrosta lisää, vaan tehdä korjaus, joka sopii kokonaisuuteen. Aiempi remontti voi olla toimiva osa rakennetta, tai se voi rajata kohtia, jotka vaativat tarkempaa tutkimista. Suunnittelussa huomioimme vaurion laajuuden, olemassa olevat materiaalit ja korjauksen vaikutuksen viereisiin rakenteisiin. Tarvittaessa etenemme rakennesuunnitelman, luvan ja valvonnan kautta.

Käytännön esimerkki on seinärakenne, jonka sisäpintaan on lisätty levytys aiemman remontin yhteydessä. Pelkkä pintamateriaalin uusiminen ei kerro, millainen rakenne levyn takana on. Avaamme tutkimuksen kannalta perustellun kohdan, selvitämme kerrokset ja suunnittelemme korjauksen löydösten perusteella. Kerromme myös, miksi materiaalikerrokset vaikuttavat korjaustapaan.

Aiemmat korjaukset kannattaa dokumentoida myös jatkoa varten

Korjauksen aikana syntyvät tiedot palvelevat rakennusta pitkään. Valokuvat avatuista rakenteista, suunnitelmat, mahdolliset tarkastusasiakirjat ja tiedot käytetyistä ratkaisuista auttavat myöhempää huoltoa, arviointia ja seuraavaa korjausta. Säilytä aineisto yhdessä paikassa ja kirjaa, missä rakennuksen osassa työ tehtiin. Näin myöhempi tutkimus voidaan kohdistaa ilman tarpeettomia avauksia.

Me korjaamme home- ja mikrobivaurioita sekä vanhojen kiinteistöjen rakenteita purkamisesta viimeistelyyn. Yli kymmenen vuoden kokemuksemme vauriotalojen korjauksista auttaa yhdistämään aiempien töiden tiedot nykyiseen korjaustarpeeseen. Voit tutustua myös siihen, mitä korjausasiakirjoja kannattaa säilyttää rakennekorjauksen jälkeen, ja ottaa meihin yhteyttä korjauksen lähtötilanteen läpikäyntiä varten.